Arquiteta Imóveis

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Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis

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Puxadinho ou construção ilegal

06/06/2015

Quem nunca fez um “puxadinho”? E não pense que aquele pequeno aumento na sala, fechando talvez uma varanda lateral sem uso, não é um puxadinho. Sinto informar, mas se trata de um sim! Puxadinho ou construção ilegal é toda obra efetuada sem licença ou em desacordo com a legislação. Em alguns casos, o proprietário até desconhece que tem um puxadinho. Pode já ter comprado o imóvel assim achando que estava todo legal. E como saber então?

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Recebi notificação da Prefeitura, e agora?

03/06/2015

Notificação2Recebi a notificação da Prefeitura, e agora? Normalmente o proprietário é pego de surpresa com essa cartinha que recebe via correio. Muitas vezes nem sabe do que se trata e nem como resolver o problema. O imóvel foi adquirido a pouco tempo e o vendedor garantiu que estava tudo certo. Nesse caso, para quem apelar? O que fazer?

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Comprei um imóvel ilegal

28/05/2015

Depoimento4Recebi o seguinte depoimento do Sr Mauro, morador do Rio de Janeiro, sobre a compra de um imóvel em 2008 que descobriu estar ilegal após ter dado o sinal. É triste seu relato pois o problema se arrasta até hoje sem um fim ainda previsto. Além do prejuízo financeiro, há a frustração do sonho de adquirir um imóvel seguro para sua família. Solicitei sua permissão para publicar aqui seu testemunho na íntegra por entendermos que poderá auxiliar outras pessoas que passam pelos mesmos problemas. Não pretendemos fazer nenhum juízo dos fatos pois não analisamos nenhum documento do processo, mas simplesmente alertar quem pretende comprar um imóvel que todo cuidado é pouco. Não publicaremos o nome completo do depoente para protegê-lo.

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Passo a passo para construir legal

31/01/2013

EmObraConstruir legal é tarefa bastante trabalhosa em virtude da burocracia que envolve e principalmente quando desconhecemos o “caminho das pedras”. O excesso de leis e restrições dos mais variados tipos, além da consulta a diferentes órgãos públicos, tem levado proprietários a apostar na ilegalidade na hora de ampliar, construir ou fazer pequenas obras em seus imóveis. Alguns proprietários deixam para legalizar tudo ao término da construção, desconhecendo que podem sofrer multas e embargo da obra. Preocupante mesmo é construir sem o acompanhamento de um profissional habilitado e que responda tecnicamente pela empreitada. Toda a parte administrativa de uma obra é passível de regularização junto aos órgãos públicos, mas uma construção ou reforma mal executada pode até desmoronar e matar pessoas. Publicamos abaixo um pequeno roteiro que auxiliará o proprietário na construção ou reforma de residencia unifamiliar ou bifamiliar de modo legal:

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