Arquiteta Imóveis

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Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis

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Puxadinho ou construção ilegal

06/06/2015

Quem nunca fez um “puxadinho”? E não pense que aquele pequeno aumento na sala, fechando talvez uma varanda lateral sem uso, não é um puxadinho. Sinto informar, mas se trata de um sim! Puxadinho ou construção ilegal é toda obra efetuada sem licença ou em desacordo com a legislação. Em alguns casos, o proprietário até desconhece que tem um puxadinho. Pode já ter comprado o imóvel assim achando que estava todo legal. E como saber então?

Número de comentários: 165

Comprei um imóvel ilegal

28/05/2015

Depoimento4Recebi o seguinte depoimento do Sr Mauro, morador do Rio de Janeiro, sobre a compra de um imóvel em 2008 que descobriu estar ilegal após ter dado o sinal. É triste seu relato pois o problema se arrasta até hoje sem um fim ainda previsto. Além do prejuízo financeiro, há a frustração do sonho de adquirir um imóvel seguro para sua família. Solicitei sua permissão para publicar aqui seu testemunho na íntegra por entendermos que poderá auxiliar outras pessoas que passam pelos mesmos problemas. Não pretendemos fazer nenhum juízo dos fatos pois não analisamos nenhum documento do processo, mas simplesmente alertar quem pretende comprar um imóvel que todo cuidado é pouco. Não publicaremos o nome completo do depoente para protegê-lo.

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Imóvel ilegal é mais comum que imaginamos

22/05/2015

PuxadinhoNão se espante com o título do artigo. Imóvel ilegal é mais comum que imaginamos! E, tratando-se de apartamentos de cobertura ou de casas, a probabilidade de estarem ilegais perante o Código de Obras do município aumenta enormemente.  Para não comprar problemas,  todo cuidado é pouco na hora de comprar esses imóveis.

Comprar imóvel – armadilhas e percalços

25/04/2015

LogoComprar um imóvel, seja novo ou usado, não é uma tarefa fácil como parece pois estamos sujeitos a diversas armadilhas e percalços nessa empreitada. O processo de aquisição abrange diversas etapas e áreas de conhecimento que devem ser percorridas para que seja bem sucedido e não apresente surpresas posteriores. A primeira etapa refere-se a documentação legal do imóvel e as do proprietário do bem. A segunda diz respeito a parte financeira, empréstimos, juros, amortizações e toda espécie de cálculos monetários. Uma última etapa, igualmente importante, é relativa a parte construtiva e documental da construção além da verificação do estado físico atual do imóvel. Sem uma perfeita clareza, consistência e transparência nessas três etapas, a compra poderá apresentar surpresas bastante desagradáveis no futuro.