Arquiteta Imóveis

Arquiteta Imóveis

Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis

Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis
24/01/2017
 

Os imóveis comerciais estão sujeitos às mesmas regras construtivas que os residenciais. Assim, podem estar ilegais e sujeitos à multas e até demolição perante à legislação de obras.

18/12/2016
 

Não contrate serviço de fechamento de varanda ou colocação de cobertura, pois poderá implicar em aumento do IPTU e multa por obra ilegal, sem que tenha a certeza que se trata de obra permitida pela Prefeitura local. Qualquer estrutura fixa de cobertura seja em policarbonato ou vidro com alumínio caracteriza mudança no tipo de área de descoberta para coberta. Assim aquela cobertura para o carro ou na varanda é uma obra ilegal que não pode ser executada sem a licença de obra. As empresas que comercializam vidros e fechamentos não alertam o consumidor sobre os problemas que o serviço pode causar pois querem vender seus produtos. E com isso o proprietário do imóvel poderá ter que arcar com custos de multas ou ser até obrigado a demolir a expansão realizada sem que tenha sido informado.

12/11/2016
 

Não basta que seu imóvel tenha o registro no Cartório para estar legal. É preciso que todas as obras executadas tenham também sido registradas. Esse cadastro deve espelhar fielmente a última planta ou obra aprovada pela Prefeitura. E como saber?

07/11/2016
 

Qualquer obra que modifique seu imóvel precisa de licença da SMU - Prefeitura. Um dos maiores erros é pensar que colocar telhado em área descoberta é permitido. Não é. Toda construção fixa modifica a área de construção. O único caso permitido seria a cobertura retrátil ou móvel. Dessa forma, não faça nenhuma construção sem antes consultar a Prefeitura. O risco será receber multas ou ser até obrigado a demolir.