Arquiteta Imóveis

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Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis

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Puxadinho ou construção ilegal

06/06/2015

Quem nunca fez um “puxadinho”? E não pense que aquele pequeno aumento na sala, fechando talvez uma varanda lateral sem uso, não é um puxadinho. Sinto informar, mas se trata de um sim! Puxadinho ou construção ilegal é toda obra efetuada sem licença ou em desacordo com a legislação. Em alguns casos, o proprietário até desconhece que tem um puxadinho. Pode já ter comprado o imóvel assim achando que estava todo legal. E como saber então?

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Varanda – Posso fechar com vidros?

09/11/2014

Após alguns anos de espera foi aprovada, em Outubro de 2014, a Lei que autoriza o fechamento de varandas em edificações residenciais multifamiliares e regulamentada pelo Decreto no 39345 de Outubro de 2014.  No entanto imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro foram excluídos da permissão. Esse artigo abrange os aspectos do fechamento das varandas de imóveis localizados nos seguintes bairros:

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Direito à laje

28/05/2014

LajeÉ comum, nos anúncios de imóveis, nos depararmos com ofertas com os seguintes dizeres: “Apartamento de cobertura com direito à laje”.  Muitas vezes, o tal direito está previsto até na convenção de condomínio do prédio.  O futuro proprietário, animado pela possibilidade de aumentar o apartamento e com isso valorizá-lo incorporando mais um andar, fecha o negócio. E mais tarde descobre que o tal direito existe mas que não pode ser exercido! Mas como assim?

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Obra ilegal

18/03/2014

ProjetoTenho respondido muitas dúvidas sobre puxadinhos e fechamento de varandas. No fundo todas essas questões tratam do mesmo assunto: a obra ilegal. Mas o que é uma obra ilegal?