Arquiteta Imóveis

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Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis

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Direito à laje

28/05/2014

LajeÉ comum, nos anúncios de imóveis, nos depararmos com ofertas com os seguintes dizeres: “Apartamento de cobertura com direito à laje”.  Muitas vezes, o tal direito está previsto até na convenção de condomínio do prédio.  O futuro proprietário, animado pela possibilidade de aumentar o apartamento e com isso valorizá-lo incorporando mais um andar, fecha o negócio. E mais tarde descobre que o tal direito existe mas que não pode ser exercido! Mas como assim?

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Imóvel com habite-se pode receber multa

20/05/2013

MultaImóvel legal é aquele cuja construção corresponde exatamente à obra licenciada pela Secretaria Municipal de Urbanismo. O habite-se atesta exatamente isso: que a obra foi realizada conforme foi autorizada. Somente com o habite-se em mãos é que poderemos averbar a obra no Cartório de Imóveis. Mas como um imóvel com habite-se pode receber multa?

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Obras com problema

07/03/2013

Erros2Basta pesquisar na internet para encontrar uma lista imensa de sites, reclamações e reportagens sobre obras com problema. São problemas de toda ordem e gravidade nas construções que costumam aparecer após a entrega das chaves. Casos de rachaduras profundas em paredes, afundamentos nas pavimentações, recalques no terreno, vazamentos e outros tantos problemas estruturais graves acontecem com muita frequência, infelizmente.  Embora o Código Civil e o Código de Defesa do Consumidor regulamentem a relação de compra e venda de imóveis protegendo o consumidor, o que vemos na prática não favorece o comprador que necessita recorrer à justiça para ter seu direito preservado.

Fogo e instalação elétrica

06/03/2013

FogoFogo e instalação elétrica, duas palavras que combinam demais! E mais uma tragédia anunciada! Mais um apartamento em chamas no Rio de Janeiro! Dessa vez com desfecho trágico. Insistentemente tenho efetuado alertas sobre o perigo que é entregar ou permitir que curiosos façam qualquer espécie de reparo em sua instalação elétrica.