Arquiteta Imóveis

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Informações sobre construção para uma compra segura de imóveis

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Obra Legal – construtiva e fiscal

09/06/2017

Tenho escrito os artigos sobre legalização de obra sob a ótica da legislação construtiva. Na realidade esse é o primeiro passo e talvez o mais complicado pois depende de leis, decretos e regras nem sempre claras para o leigo mas que fazem parte do universo profissional do Arquiteto. Aqui deve ser observado que, segundo o Conselho de Arquitetos e Urbanistas – CAU, a competência para elaborar projetos arquitetônicos é do Arquiteto. Com isso, toda construção para iniciar deve possuir a licença de obra emitida pela Secretaria de Urbanismo responsável pelo seu bairro. Para obter a licença é preciso apresentar o projeto e outros documentos pertinentes. O principal ponto é saber que o responsável técnico que assina a planta arquitetônica poderá ser responsável também pela obra ou não. Elaborar Projeto e Acompanhar Obra são serviços independentes, cada um com seu custo e que deve ficar claro no momento da contratação. Para cada um desses serviços deverá ser emitida a RRT ou ART perante o seu conselho profissional. É esse documento que garante a responsabilidade profissional do técnico. Mas numa obra existem também aspectos fiscais no âmbito Federal e no Municipal, igualmente importantes e que devem ser conhecidos por quem pretende construir. Trata-se de providências administrativas que devem ser cumpridas na Receita Federal e na Secretaria de Fazenda de seu Município.

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“Estaladores de Elétrica” – o perigo!

12/06/2014

Instalação elétrica não é brincadeira muito menos assunto para curiosos a quem costumo chamar de “estalador de elétrica”. Jamais utilize serviços desse profissional e saiba como pode ser um perigo real para a sua instalação elétrica. Imagine a seguinte cena: Você está tomando um banho bem quentinho quando o disjuntor do chuveiro desarma. Justamente no momento em que, toda ensaboada, começava a retirar a espuma do sabão. O jeito é gritar para alguém ver o que está acontecendo ou sair enrolada na toalha assim mesmo do chuveiro. Procura a causa da falta de energia até perceber que era o disjuntor. Rearma o “bicho” e volta para acabar o banho.

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Instalação Hidráulica antiga – Como saber?

30/05/2013

Todos os materiais de construção se deterioram ou possuem vida útil devendo passar por manutenções ou reformas periódicas. A instalação hidráulica costuma ser difícil de investigar numa residência pelo fato de ser instalada embutida nas paredes. Mas existem alguns indícios que podem e devem ser pesquisados nos banheiros, cozinhas e áreas de serviço, e que nos fornecem pistas para identificar uma instalação hidráulica antiga como o banheiro da foto

Instalação elétrica – Noções básicas 2

15/05/2013

InstEletricaDando continuidade ao assunto sobre instalação elétrica residencial, iremos abordar aspectos sobre o sistema de distribuição de energia doméstico e entender alguns conceitos importantes. Como já foi dito, toda instalação elétrica deve seguir as recomendações da Norma Brasileira ABNT NBR 5410 – Instalações Elétricas de Baixa Tensão.